UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 810 €
34 AV DU PONT JUVENAL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 810 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HL282
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13810220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Du GuesclinTAM236 m
Place CarnotTAM295 m
AntigoneTAM300 m
Place Carnot;nom du réseau340 m
Place Carnot;nom du réseau340 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-6,1% évolution globale
152 349 €prix moyen
2024
188 810 €
4 291 EUR/m² -27,9% Vente actuelle 2024
261 907 €
3 274 EUR/m² +309,2% 2024
64 000 €
1 829 EUR/m² -57,0% 2023
149 000 €
3 311 EUR/m² -2,6% 2023
153 000 €
3 400 EUR/m² -21,4% 2023
194 550 €
3 970 EUR/m² +21,6% 2023
160 000 €
3 137 EUR/m² +151,5% 2023
63 608 €
2 650 EUR/m² +1,0% 2022
63 000 €
1 575 EUR/m² -71,4% 2022
220 260 €
2 753 EUR/m² -4,2% 2021
230 000 €
3 833 EUR/m² +155,6% 2020
90 000 €
2 000 EUR/m² -18,2% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² +120,0% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² -76,7% 2018
215 000 €
3 583 EUR/m² +24,6% 2017
172 500 €
3 520 EUR/m² +17,3% 2015
147 000 €
3 419 EUR/m² -8,7% 2014
161 000 €
2 516 EUR/m² -19,9% 2014
201 000 €
3 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2976)
Services publics1382 · 27 m
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Santé675 · 36 m
Tourisme66 · 93 m
Sport/Loisirs40 · 207 m
Enseignement39 · 121 m
Transports30 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian125 m · Public
FIRST AVENIR323 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise348 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise357 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1