UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €
8 ALL DES ECUREUILS 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain451 m²
Prix/m²4 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB127
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13994517. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Château;nom du réseau128 m
Cimetière;nom du réseau132 m
Cimetière;nom du réseau132 m
CimetièreTAM132 m
ChâteauTAM172 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,8% évolution globale
369 633 €prix moyen
2024
475 000 €
4 657 EUR/m² +38,1% Vente actuelle 2017
343 900 €
2 605 EUR/m² +18,6% 2015
290 000 €
2 843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics118 · 220 m
Santé105 · 99 m
Commerces44 · 109 m
Sport/Loisirs13 · 141 m
Enseignement4 · 211 m
Transports3 · 262 m
Tourisme2 · 728 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire262 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de gouges407 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand531 m · Public
Ecole
Ecole specialisee privee Parents-Thèse990 m · Privé
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1