UNE MAISON 3 pièces — 303 000 €
6 RUE DE VENDARGUES 34830 CLAPIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²2 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CA84
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Clapiers (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,319,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,019,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clapiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Église;nom du réseau87 m
Église;nom du réseau87 m
ÉgliseTAM87 m
Olivette;nom du réseau144 m
Olivette;nom du réseau144 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+102,0% évolution globale
213 175 €prix moyen
2025
303 000 €
2 913 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2023
305 000 €
3 466 EUR/m² +14,6% 2021
266 050 €
3 023 EUR/m² +166,1% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² -35,5% 2016
155 000 €
1 761 EUR/m² +3,3% 2015
150 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
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Santé64 · 40 m
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Enseignement3 · 134 m
Tourisme2 · 767 m
Transports2 · 466 m
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L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CLAPIERS
174permis récents
824logements autorisés
58 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
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1
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1
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1 logement145 m²1