UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
26 RUE DU PRADET 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BO215
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13992107. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 589 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Puits de Gaud;nom du réseau165 m
Puits de Gaud;nom du réseau172 m
RoudèresTAM173 m
Puits de Gaud;nom du réseau180 m
Jean Vilar;nom du réseau315 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
461 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-73,0% évolution globale
153 455 €prix moyen
2024
124 000 €
2 756 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2022
222 547 €
2 649 EUR/m² +102,3% 2021
110 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2019
110 000 €
1 310 EUR/m² -34,5% 2018
168 000 €
1 953 EUR/m² +320,0% 2018
40 000 €
1 000 EUR/m² -46,7% 2018
75 000 €
1 667 EUR/m² -11,8% 2018
85 000 €
1 848 EUR/m² -39,3% 2018
140 000 €
2 090 EUR/m² -69,6% 2018
460 000 €
1 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (411)
Services publics188 · 1 m
Santé155 · 67 m
Commerces44 · 140 m
Sport/Loisirs9 · 119 m
Enseignement7 · 249 m
Transports7 · 433 m
Tourisme1 · 892 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol221 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste272 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anita Gil323 m · Public
Collège
Collège Louis Germain345 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson511 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1