UNE MAISON 4 pièces — 49 000 €
14 RUE DU VIEUX CHATEAU 18260 VAILLY-SUR-SAULDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain664 m²
Prix/m²613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB30
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13990284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 264 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vailly-sur-Sauldre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vailly-sur-Sauldre (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,28%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vailly-sur-Sauldre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D923Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+145,0% évolution globale
54 667 €prix moyen
2024
49 000 €
613 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2017
95 000 €
798 EUR/m² +375,0% 2017
20 000 €
250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics20 · 140 m
Santé14 · 138 m
Commerces11 · 120 m
Sport/Loisirs6 · 181 m
Enseignement1 · 286 m
Transports1 · 486 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire252 m · Public
Permis de construire Commune de VAILLY-SUR-SAULDRE
9permis récents
12logements autorisés
428 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
2
4 logements1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2021
2
1 logement1
Permis de construire mai 2019
2
1 logement1
Permis de construire mai 2019
2
1 logement1