UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
30 AV DE LODEVE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle KL377
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300873. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAM30
;nom du réseau20
Arrêts les plus proches
Les ArceauxTAM181 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau243 m
GlycinesTAM250 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau253 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau264 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-79,1% évolution globale
133 248 €prix moyen
2025
19 000 €
-86,4% 2025
140 000 €
4 118 EUR/m² +382,8% Vente actuelle 2025
29 000 €
-27,5% 2025
40 000 €
-86,2% 2025
289 000 €
4 188 EUR/m² +50,5% 2025
192 000 €
3 491 EUR/m² -16,1% 2025
228 750 €
3 574 EUR/m² +1 043,8% 2025
20 000 €
-93,0% 2024
284 000 €
284 000 EUR/m² +213,0% 2024
90 731 €
90 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1893)
Services publics808 · 73 m
Santé589 · 58 m
Commerces365 · 104 m
Enseignement54 · 12 m
Sport/Loisirs39 · 213 m
Tourisme22 · 199 m
Transports16 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte325 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci356 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles443 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1