UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
11 RUE D'ENTRECASTEAUX 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AM32
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13988921. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus186 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m
NiollonAix lebus189 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+80,8% évolution globale
175 622 €prix moyen
2024
160 000 €
5 161 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2022
92 670 €
5 792 EUR/m² -55,1% 2022
206 350 €
8 254 EUR/m² -3,9% 2022
214 710 €
6 506 EUR/m² -14,0% 2022
249 750 €
8 056 EUR/m² -55,4% 2021
560 000 €
4 516 EUR/m² +211,1% 2020
180 000 €
6 000 EUR/m² +74,3% 2019
103 265 €
5 163 EUR/m² +39,6% 2019
73 985 €
4 932 EUR/m² -67,6% 2019
228 000 €
9 120 EUR/m² +39,9% 2019
163 000 €
5 621 EUR/m² +91,8% 2019
85 000 €
-22,2% 2018
109 210 €
5 748 EUR/m² -56,4% 2018
250 300 €
5 006 EUR/m² +92,5% 2018
130 000 €
4 194 EUR/m² +21,4% 2017
107 060 €
5 635 EUR/m² -38,8% 2017
175 000 €
6 250 EUR/m² +9,4% 2017
160 000 €
4 324 EUR/m² +80,8% 2017
88 510 €
5 532 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1157 · 22 m
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Commerces760 · 56 m
Enseignement80 · 105 m
Tourisme61 · 43 m
Sport/Loisirs45 · 45 m
Transports21 · 144 m
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Ecole maternelle Sextius93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius101 m · Public
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Lycée polyvalent Sainte-Marie386 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence391 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP)451 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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