UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
11 RUE FRANCOIS MAURIAC - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN47
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13988913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val de Vire
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
62%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)14
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo13
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)10
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)4
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
A. MALRAUXAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)199 m
A. MalrauxTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)206 m
A. MalrauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo206 m
MARTILLYAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)394 m
MartillyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo399 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,9% évolution globale
129 233 €prix moyen
2024
110 000 €
1 134 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2020
157 000 €
1 524 EUR/m² +30,1% 2017
120 700 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Santé100 · 212 m
Commerces69 · 301 m
Services publics68 · 29 m
Sport/Loisirs26 · 267 m
Enseignement8 · 192 m
Transports6 · 416 m
Tourisme4 · 687 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire André Malraux234 m · Public
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes674 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph732 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vire746 m · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe Castel844 m · Public
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1