UNE MAISON 5 pièces — 116 000 €
8 IMP HENRI MATISSE - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD97
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113538. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val de Vire
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
62%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo11
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)10
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)7
Nomad Car (Région Normandie)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
M. FoubertAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo182 m
M. FoubertTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)182 m
M. FOUBERTAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)183 m
ABBE VALLEEAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)311 m
Abbé ValléeTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)316 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D577Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
Départementale D577Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Départementale D577Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
116 000 €prix moyen
2025
116 000 €
1 261 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics37 · 373 m
Santé24 · 471 m
Sport/Loisirs21 · 183 m
Commerces20 · 491 m
Transports6 · 498 m
Enseignement5 · 349 m
Tourisme2 · 708 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire André Malraux505 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin709 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Vire - Montchamp910 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Saint Joseph1.0 km · Privé
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1