UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €

6 CLOS ANDRE MENEZ - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Vendu le 17 octobre 2025
2 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 246 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB446
Contenance1 246 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682185. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Val de Vire

Revenus

17 030 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
62%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vire Normandie (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
2764 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
835 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vire Normandie

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)15
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo14
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)10
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)4
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

MartillyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo296 m
MARTILLYAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)302 m
A. MalrauxTiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)370 m
A. MalrauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo370 m
A. MALRAUXAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)373 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 095 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
2 095 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
159 900 €
1 881 EUR/m²449 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
126 550 €
1 602 EUR/m²734 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (355)

Santé113 · 250 m
Services publics106 · 128 m
Commerces96 · 128 m
Sport/Loisirs20 · 321 m
Enseignement8 · 443 m
Tourisme6 · 575 m
Transports6 · 648 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire André Malraux500 m · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe Castel580 m · Public
Lycée
Lycée Marie Curie628 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vire634 m · Public
Collège
Collège institut Saint-Jean Eudes652 m · Privé

Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE

335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1