UNE MAISON 3 pièces — 20 000 €
59 RUE MONTPLAISIR 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²267 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AH293
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13988032. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
37,17%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus21
Arrêts les plus proches
GUYNEMERTransports publics Libellus269 m
CENTENAIRETransports publics Libellus332 m
METZTransports publics Libellus401 m
JEANNE D'ARCTransports publics Libellus408 m
LA RESSETransports publics Libellus419 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,5% évolution globale
39 656 €prix moyen
2024
20 000 €
267 EUR/m² -69,9% Vente actuelle 2023
66 468 €
511 EUR/m² +104,5% 2019
32 500 €
293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Sport/Loisirs7 · 830 m
Services publics6 · 546 m
Santé2 · 607 m
Transports1 · 847 m
Écoles (9)
Collège
Collège Marcel Pagnol451 m · Public
Ecole
Ecole primaire République469 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean502 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc611 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc611 m · Privé
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1