UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
9101 AV FERDINAND FLOTTE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M58
Contenance11 138 m²
Préfixe839
SectionM
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13984381. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenelle
Revenus
41 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,78Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Eden RocAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER241 m
Eden RocMarseille241 m
Périer Gratte SemelleMarseille312 m
Périer EscaliersMarseille318 m
Périer EscaliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER325 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-80,2% évolution globale
340 091 €prix moyen
2025
25 000 €
-91,4% 2025
291 924 €
4 231 EUR/m² -43,9% 2025
520 000 €
3 939 EUR/m² +1 980,0% 2025
25 000 €
-96,6% 2025
742 400 €
7 208 EUR/m² +1 962,2% 2025
36 000 €
-91,0% 2024
400 000 €
4 494 EUR/m² +1 059,4% Vente actuelle 2024
34 500 €
-91,0% 2024
382 150 €
6 589 EUR/m² +1 428,6% 2024
25 000 €
-96,0% 2024
625 000 €
5 388 EUR/m² +7,8% 2024
580 000 €
6 444 EUR/m² +2 800,0% 2024
20 000 €
-90,5% 2024
210 000 €
4 884 EUR/m² -57,2% 2023
491 110 €
5 457 EUR/m² +346,5% 2023
110 000 €
4 583 EUR/m² -81,7% 2023
600 000 €
4 511 EUR/m² -6,4% 2023
640 750 €
5 252 EUR/m² -6,4% 2023
684 650 €
6 520 EUR/m² +2 039,5% 2023
32 000 €
-93,3% 2023
475 000 €
5 793 EUR/m² +13,1% 2022
420 000 €
4 615 EUR/m² -17,8% 2022
510 790 €
5 159 EUR/m² +104,3% 2022
250 000 €
3 846 EUR/m² +257,1% 2022
70 000 €
+250,0% 2022
20 000 €
-90,5% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² -23,1% 2022
273 000 €
3 640 EUR/m² -41,7% 2022
468 200 €
5 145 EUR/m² +2 028,2% 2022
22 000 €
-96,5% 2021
626 620 €
4 476 EUR/m² +34,0% 2021
467 535 €
5 566 EUR/m² +7,2% 2021
436 000 €
4 791 EUR/m² -2,0% 2021
445 000 €
5 494 EUR/m² +423,5% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -83,9% 2021
527 000 €
3 764 EUR/m² -24,2% 2021
695 300 €
6 321 EUR/m² +420,7% 2021
133 520 €
4 046 EUR/m² -74,1% 2021
515 100 €
5 001 EUR/m² +1 960,4% 2021
25 000 €
-82,1% 2021
140 000 €
4 000 EUR/m² +16,7% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² -54,7% 2021
265 000 €
3 841 EUR/m² +373,2% 2020
56 000 €
-92,6% 2020
755 000 €
5 763 EUR/m² +4,1% 2020
725 000 €
5 179 EUR/m² +31,8% 2020
550 000 €
6 044 EUR/m² +6,8% 2020
515 000 €
5 202 EUR/m² -14,5% 2020
602 000 €
4 561 EUR/m² +377,8% 2020
126 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1435)
Santé713 · 149 m
Services publics481 · 149 m
Commerces160 · 210 m
Enseignement33 · 260 m
Tourisme18 · 260 m
Transports18 · 244 m
Sport/Loisirs12 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Flotte313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Flotte370 m · Public
Collège
Collège Adolphe Monticelli401 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prado Plage639 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune