UNE MAISON 4 pièces — 468 340 €
222 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 468 340 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH281
Contenance1 408 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009906. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 1 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SIBRA41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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MONT BARONSIBRA186 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
468 340 €prix moyen
2025
468 340 €
4 779 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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101 755 m²surface plancher
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