UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
32 AV LEDRU ROLLIN 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB12
Contenance993 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13977239. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0105
Revenus
33 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER206 m
Le ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Nogent - Le PerreuxTransilien;TER;RER216 m
pl. du Théâtre (Accès parking) / pl. Robert BelvauxTransilien;TER;RER221 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-29,0% évolution globale
486 276 €prix moyen
2024
300 000 €
7 143 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2024
437 100 €
6 938 EUR/m² +2 085,5% 2024
20 000 €
-95,8% 2024
475 000 €
6 090 EUR/m² -5,0% 2024
500 000 €
6 410 EUR/m² +56,0% 2024
320 500 €
7 631 EUR/m² -27,0% 2024
439 000 €
6 652 EUR/m² +2,3% 2023
429 000 €
6 403 EUR/m² -17,7% 2023
521 100 €
6 433 EUR/m² +9,7% 2023
475 000 €
7 197 EUR/m² -8,7% 2023
520 000 €
6 667 EUR/m² +18,2% 2023
440 000 €
7 586 EUR/m² -25,5% 2023
591 000 €
6 872 EUR/m² +79,1% 2023
330 000 €
7 857 EUR/m² +1,5% 2022
325 000 €
7 738 EUR/m² -6,1% 2022
346 000 €
8 238 EUR/m² -28,7% 2022
485 000 €
7 348 EUR/m² -8,5% 2022
530 000 €
8 030 EUR/m² +64,3% 2022
322 600 €
8 065 EUR/m² -5,1% 2022
340 000 €
8 293 EUR/m² -25,4% 2022
456 000 €
7 600 EUR/m² +2 180,0% 2022
20 000 €
-94,4% 2022
356 000 €
7 911 EUR/m² +1,7% 2022
350 000 €
7 609 EUR/m² -29,1% 2022
494 000 €
6 024 EUR/m² -22,2% 2022
635 000 €
7 384 EUR/m² +4,2% 2022
609 212 €
7 521 EUR/m² +31,0% 2022
465 000 €
7 381 EUR/m² -7,0% 2022
500 000 €
7 576 EUR/m² -21,9% 2021
640 000 €
6 882 EUR/m² +74,9% 2021
366 000 €
8 133 EUR/m² -34,6% 2021
560 000 €
7 089 EUR/m² +2,8% 2021
545 000 €
6 899 EUR/m² -55,1% 2021
1 212 484 €
3 514 EUR/m² +261,9% 2021
335 000 €
8 375 EUR/m² -38,7% 2021
546 240 €
7 003 EUR/m² -13,3% 2021
630 000 €
7 326 EUR/m² -66,4% 2020
1 875 000 €
12 097 EUR/m² +553,3% 2015
287 000 €
3 827 EUR/m² -32,1% 2015
422 800 €
5 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1207)
Services publics545 · 61 m
Santé335 · 76 m
Commerces188 · 59 m
Transports71 · 43 m
Sport/Loisirs29 · 308 m
Tourisme20 · 311 m
Enseignement19 · 309 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Thillard372 m · Public
Médico-social
IME Bel Air498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau A623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau B639 m · Public
Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE
296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
43 logements2 281 m²1