UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
42 T AV GABRIEL PERI 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain4 m²
Prix/m²7 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AN132
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15682624. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Parclairs
Revenus
31 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les ParclairsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Les ParclairsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Les ParclairsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
pl. du Théâtre (Accès parking) / pl. Robert BelvauxTransilien;TER;RER342 m
Nogent-le-PerreuxTransilien;TER;RER345 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+144,3% évolution globale
355 960 €prix moyen
2025
320 000 €
7 805 EUR/m² +130,1% Vente actuelle 2022
139 100 €
5 564 EUR/m² -76,0% 2020
580 000 €
6 444 EUR/m² +14,5% 2019
506 500 €
5 628 EUR/m² +20,6% 2018
420 000 €
4 773 EUR/m² -16,0% 2018
500 000 €
5 556 EUR/m² +72,7% 2017
289 500 €
6 580 EUR/m² +22,7% 2017
236 000 €
5 756 EUR/m² -46,1% 2015
437 500 €
4 861 EUR/m² +234,0% 2015
131 000 €
4 679 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1051)
Services publics476 · 49 m
Santé295 · 143 m
Commerces155 · 135 m
Transports51 · 192 m
Sport/Loisirs37 · 531 m
Enseignement21 · 472 m
Tourisme16 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau B563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clémenceau A572 m · Public
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Ecole maternelle Centre581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci627 m · Public
Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE
296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
43 logements2 281 m²1