UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
901 SQ JULES VALLES 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²1 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB188
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13974379. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Les Épis
Revenus
16 170 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-62-COM5
Arrêts les plus proches
A. EinsteinEVEOLE;TAD EVEOLE294 m
SIN-LE-NOBLE - Lycée Arhtur RimbaudRHDF-62-COM400 m
SIN-LE-NOBLE - Lycée Arthur RimbaudRHDF-62-COM400 m
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE450 m
Youri GagarineEVEOLE;TAD EVEOLE451 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
168 000 €prix moyen
2024
168 000 €
1 732 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements565 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
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1 logement149 m²1