UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €

11 LOT LA CHATAIGNERAIE 33210 FARGUES
Vendu le 19 novembre 2024
2 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1235
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13971914. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fargues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Population active728
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fargues (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fargues

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 15/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
663 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+61,2% évolution globale
188 667 €prix moyen
2024
245 000 €
2 149 EUR/m² +45,0% Vente actuelle
2023
169 000 €
1 482 EUR/m² +11,2%
2018
152 000 €
1 689 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 6p
245 000 €
2 149 EUR/m²0 m2024
114 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 579 EUR/m²369 m2025
133 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
116 000 €
935 EUR/m²1.9 km2025
124 m²
Voir

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122permis récents
147logements autorisés
15 586 m²surface plancher
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1

1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement59 m²1