UNE MAISON 5 pièces — 116 000 €
1 LOT LE HAMEAU DE GACIAN 33210 LANGON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain931 m²
Prix/m²935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E877
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro877
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427769. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extérieur
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Langon (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,89%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langon
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Langon (Péage Ouest)FlixBus-eu;FlixTrain-eu752 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
410 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D125E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-55,3% évolution globale
187 725 €prix moyen
2025
116 000 €
935 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2019
259 450 €
2 092 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (3)
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Lycée Jean Moulin1.3 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LANGON
194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1