UNE MAISON 5 pièces — 78 000 €
3 AV ROGER BONNET 86400 CIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain916 m²
Prix/m²867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC140
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15710095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Civray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Civray (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Civray
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne576 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D148ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D148ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-44,3% évolution globale
107 567 €prix moyen
2025
78 000 €
867 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
104 700 €
1 126 EUR/m² -25,2% 2024
140 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CIVRAY
17permis récents
36logements autorisés
2 563 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements22 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2018
1
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5
1 logement136 m²1