UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 500 €
30 RUE BELGRAND 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 500 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CI12
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13966517. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 1
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
145 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+7,3% évolution globale
360 289 €prix moyen
2025
316 570 €
7 362 EUR/m² +39,2% 2024
227 500 €
4 946 EUR/m² +89,6% Vente actuelle 2024
120 000 €
-75,4% 2024
487 600 €
10 836 EUR/m² -18,7% 2024
600 000 €
8 824 EUR/m² +81,8% 2024
330 000 €
7 174 EUR/m² +17,0% 2024
282 000 €
6 130 EUR/m² -45,5% 2022
517 520 €
8 625 EUR/m² +38,9% 2022
372 500 €
9 803 EUR/m² -32,8% 2021
554 000 €
10 073 EUR/m² +11,0% 2021
499 000 €
9 073 EUR/m² +61,0% 2020
310 000 €
9 394 EUR/m² -24,4% 2020
410 000 €
8 542 EUR/m² +9,9% 2019
372 900 €
9 323 EUR/m² +13,3% 2019
329 000 €
11 345 EUR/m² -23,7% 2019
431 132 €
10 265 EUR/m² +15,0% 2019
375 000 €
8 333 EUR/m² -14,8% 2017
440 000 €
8 302 EUR/m² +85,4% 2017
237 369 €
4 093 EUR/m² -45,8% 2017
438 000 €
7 300 EUR/m² +20,0% 2017
365 000 €
3 349 EUR/m² -27,0% 2017
500 000 €
8 929 EUR/m² +88,7% 2017
265 000 €
8 281 EUR/m² -8,9% 2017
291 000 €
6 063 EUR/m² +44,1% 2015
202 000 €
5 050 EUR/m² -32,4% 2014
299 000 €
6 229 EUR/m² +35,3% 2014
221 000 €
7 621 EUR/m² -25,1% 2014
295 000 €
7 024 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3446)
Services publics1658 · 24 m
Santé718 · 17 m
Commerces499 · 25 m
Transports359 · 17 m
Enseignement81 · 89 m
Sport/Loisirs66 · 231 m
Tourisme65 · 17 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Beth Yacov129 m · Privé
Lycée
Lycée privé Beth Yacov129 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues148 m · Public
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 20215 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux298 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune