UN APPARTEMENT 2 pièces — 293 000 €
9 RUE DE LA CR DES NOUES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CI55
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837436. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 1
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
IndreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
655 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,0% évolution globale
235 554 €prix moyen
2025
110 000 €
7 333 EUR/m² -62,5% 2025
293 000 €
6 976 EUR/m² +32,5% Vente actuelle 2025
221 154 €
5 977 EUR/m² +35,3% 2025
163 500 €
7 786 EUR/m² +463,8% 2024
29 000 €
-95,0% 2024
578 511 €
8 765 EUR/m² +261,6% 2024
160 000 €
8 000 EUR/m² -28,9% 2024
225 000 €
8 036 EUR/m² +3 650,0% 2024
6 000 €
-98,6% 2024
430 000 €
9 773 EUR/m² -75,5% 2023
1 757 704 €
9 014 EUR/m² +850,1% 2023
185 000 €
10 882 EUR/m² +927,8% 2023
18 000 €
-93,1% 2023
260 000 €
8 966 EUR/m² +11,6% 2022
233 000 €
10 591 EUR/m² -0,9% 2022
235 000 €
8 393 EUR/m² -42,7% 2022
410 000 €
9 318 EUR/m² +46,4% 2022
280 000 €
9 333 EUR/m² +27 900,0% 2022
1 000 €
28 EUR/m² -99,3% 2022
143 000 €
7 944 EUR/m² -48,9% 2022
280 000 €
12 174 EUR/m² +5 500,0% 2022
5 000 €
-80,0% 2021
25 000 €
-94,6% 2021
462 700 €
10 516 EUR/m² +2 335,3% 2021
19 000 €
-20,8% 2021
24 000 €
-92,6% 2020
326 000 €
7 409 EUR/m² -19,7% 2020
405 800 €
10 405 EUR/m² +179,9% 2020
145 000 €
8 529 EUR/m² -40,0% 2020
241 830 €
10 514 EUR/m² -41,0% 2020
410 000 €
9 111 EUR/m² +86,4% 2019
220 000 €
12 222 EUR/m² -29,3% 2019
311 000 €
7 068 EUR/m² +2 727,3% 2018
11 000 €
-99,1% 2018
1 280 000 €
9 624 EUR/m² +498,1% 2018
214 000 €
8 560 EUR/m² +1 760,9% 2018
11 500 €
-93,3% 2018
172 000 €
9 556 EUR/m² -38,8% 2017
281 000 €
6 690 EUR/m² -31,5% 2017
410 000 €
13 667 EUR/m² +138,4% 2016
172 000 €
7 818 EUR/m² +1 128,6% 2016
14 000 €
-89,2% 2016
130 000 €
7 222 EUR/m² +550,0% 2016
20 000 €
+37,9% 2016
14 500 €
+7,4% 2016
13 500 €
-6,9% 2016
14 500 €
+3,6% 2016
14 000 €
-93,5% 2016
214 000 €
7 379 EUR/m² +20,6% 2015
177 500 €
5 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3497)
Services publics1671 · 35 m
Santé729 · 43 m
Commerces504 · 64 m
Transports361 · 52 m
Enseignement92 · 64 m
Sport/Loisirs72 · 270 m
Tourisme68 · 94 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Beth Yacov70 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov70 m · Privé
Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues181 m · Public
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 20231 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux300 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune