UNE MAISON 6 pièces — 274 400 €

5164 M LES GABIES 87920 CONDAT-SUR-VIENNE
Vendu le 30 décembre 2024
1 715 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 400 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 862 m²
Prix/m²1 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE54
Contenance4 110 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13966335. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Condat-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condat-sur-Vienne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)12

Arrêts les plus proches

CondadilleSTCLM (Limoges Métropole)526 m
CondadilleSTCLM (Limoges Métropole)564 m
CondadilleSTCLM (Limoges Métropole)604 m
PoulouzatSTCLM (Limoges Métropole)785 m
PoulouzatSTCLM (Limoges Métropole)793 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
743 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,3% évolution globale
269 970 €prix moyen
2024
274 400 €
1 715 EUR/m² +3,3% Vente actuelle
2020
265 540 €
1 660 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
341 900 €
2 358 EUR/m²128 m2025
145 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
274 400 €
1 715 EUR/m²0 m2024
160 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
263 000 €
1 814 EUR/m²834 m2024
145 m²
Voir

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480logements autorisés
46 641 m²surface plancher
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1

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1

10 logements895 m²1
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1

1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2024

1

22 logements1 530 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement122 m²1