UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 000 €
5 RUE DE LA POUOST 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BE88
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13965683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,09%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire23
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité8
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire63 m
La Roque ZOU ! Proximité63 m
Gambetta ZOU ! Proximité142 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire146 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-62,8% évolution globale
63 053 €prix moyen
2025
113 000 €
1 569 EUR/m² +76,6% 2024
64 000 €
1 208 EUR/m² -31,9% Vente actuelle 2024
94 000 €
3 760 EUR/m² +213,3% 2024
30 000 €
750 EUR/m² +328,6% 2023
7 000 €
389 EUR/m² -88,7% 2023
62 000 €
2 696 EUR/m² +37,8% 2022
45 000 €
1 125 EUR/m² -33,3% 2022
67 500 €
1 184 EUR/m² -18,7% 2022
83 000 €
3 320 EUR/m² +137,1% 2021
35 000 €
1 458 EUR/m² -5,4% 2021
37 000 €
1 609 EUR/m² -28,2% 2020
51 500 €
1 288 EUR/m² +3,0% 2020
50 000 €
1 190 EUR/m² -15,3% 2019
59 000 €
1 475 EUR/m² +227,8% 2018
18 000 €
429 EUR/m² +1 799 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
60 000 €
857 EUR/m² -80,3% 2016
304 000 €
1 369 EUR/m² +1 588,9% 2016
18 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (886)
Services publics473 · 7 m
Santé192 · 34 m
Commerces126 · 18 m
Transports33 · 71 m
Sport/Loisirs31 · 58 m
Enseignement26 · 125 m
Tourisme5 · 216 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta222 m · Public
Collège
Collège Carnot355 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon369 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon383 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1