UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 576 €

37 RUE DE LOING 45200 MONTARGIS
Vendu le 17 décembre 2024
1 482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 576 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AN130
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13965218. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 273 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

Mirabeau Quai CAmelys (Montargis)25 m
MirabeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125 m
MirabeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4148 m
Mirabeau Quai AAmelys (Montargis)56 m
MirabeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-47,5% évolution globale
68 655 €prix moyen
2024
42 006 €
1 616 EUR/m² +18,1%
2024
35 576 €
1 482 EUR/m² -28,8% Vente actuelle
2022
50 000 €
1 923 EUR/m² +108,3%
2020
24 000 €
923 EUR/m² -86,7%
2020
180 000 €
1 452 EUR/m² +160,9%
2016
69 000 €
1 302 EUR/m² -13,8%
2015
80 000 €
1 212 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
1 739 EUR/m²272 m2025
23 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
35 576 €
1 482 EUR/m²0 m2024
24 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
2 679 EUR/m²256 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (718)

Services publics301 · 14 m
Santé199 · 13 m
Commerces149 · 12 m
Sport/Loisirs33 · 113 m
Enseignement20 · 312 m
Tourisme8 · 38 m
Transports8 · 411 m

Écoles (10)

Collège
Collège du Chinchon309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Girodet318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur366 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis373 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Louis437 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements164 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement89 m²1