UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
37 RUE RENEE DE FRANCE 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AC292
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333456. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Dominique-Forêt
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Office Du TourismeAmelys (Montargis)36 m
Office Du TourismeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4136 m
Office Du TourismeAmelys (Montargis)40 m
Halte Patis Office du TourismeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4143 m
Halte Patis Office du TourismeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4143 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-69,2% évolution globale
114 769 €prix moyen
2025
40 000 €
1 739 EUR/m² -65,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 885 EUR/m² +13,9% 2023
101 000 €
1 836 EUR/m² -21,1% 2023
128 000 €
4 000 EUR/m² -5,2% 2022
135 000 €
2 177 EUR/m² +10,7% 2022
122 000 €
2 000 EUR/m² -23,8% 2022
160 000 €
1 798 EUR/m² +10,3% 2021
145 000 €
2 377 EUR/m² +55,9% 2021
93 000 €
1 691 EUR/m² -15,5% 2019
110 000 €
2 391 EUR/m² -23,1% 2019
143 000 €
2 344 EUR/m² +104,3% 2017
70 000 €
467 EUR/m² -46,2% 2016
130 000 €
2 364 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 231 m
Transports9 · 284 m
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Collège privé Saint-Louis254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis267 m · Privé
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Lycée polyvalent privé Saint-Louis279 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Girodet305 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis343 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTARGIS
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700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
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2
2 logements1
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