UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 600 €

11 RUE ISABEAU DE ROUBAIX 59100 ROUBAIX
Vendu le 06 décembre 2024
1 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 600 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle LX7
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13961417. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nations Unies

Revenus

13 870 EUR Revenu médian annuel
50,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
88%Locataires
53%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Gare Jean LebasILEVIA53 m
Gare Jean LebasILEVIA112 m
Gare Jean LebasILEVIA118 m
Gare Jean LebasILEVIA118 m
BlanchemailleILEVIA137 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+17,2% évolution globale
112 932 €prix moyen
2024
58 600 €
1 628 EUR/m² -85,4% Vente actuelle
2024
400 000 €
1 111 EUR/m² +566,8%
2021
59 990 €
1 500 EUR/m² -15,5%
2019
71 000 €
1 449 EUR/m² +86,8%
2019
38 000 €
1 357 EUR/m² -24,0%
2014
50 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 351 EUR/m²446 m2025
37 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
58 600 €
1 628 EUR/m²0 m2024
36 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
2 237 EUR/m²591 m2025
38 m²
Voir

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Ecole élémentaire Littré566 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1