UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
25 RUE DU VAL D AUBOIS 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 579 m²
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle B1067
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1067
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13949883. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guerche-sur-l'Aubois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Guerche-sur-l'Aubois (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Guerche-sur-l'Aubois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/05/2001 - 07/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2024
95 000 €
1 118 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics14 · 217 m
Sport/Loisirs6 · 215 m
Commerces3 · 221 m
Santé3 · 606 m
Enseignement1 · 966 m
Tourisme1 · 761 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Centre983 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy1.1 km · Public
Collège
Collège Claude Debussy1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LA GUERCHE SUR L AUBOIS
48permis récents
60logements autorisés
5 473 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1