UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
47 RUE DE LA FUSTERIE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AI146
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13949694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo10 m
Place RigaudSankéo10 m
Collège Jean MoulinSankéo258 m
Jean MoulinSankéo259 m
Jean MoulinSankéo259 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-67,9% évolution globale
86 601 €prix moyen
2024
70 000 €
1 522 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2022
90 000 €
396 EUR/m² +35,3% 2022
66 525 €
1 331 EUR/m² -11,3% 2021
75 000 €
1 364 EUR/m² +10,3% 2021
68 000 €
1 133 EUR/m² +353,3% 2021
15 000 €
375 EUR/m² -87,5% 2020
120 000 €
1 154 EUR/m² +68,3% 2020
71 300 €
1 188 EUR/m² +159,3% 2019
27 500 €
859 EUR/m² -92,8% 2019
380 000 €
1 134 EUR/m² +575,0% 2018
56 300 €
1 224 EUR/m² +161,9% 2018
21 500 €
672 EUR/m² -66,9% 2018
65 000 €
1 300 EUR/m² -40,9% 2018
110 000 €
1 058 EUR/m² +114,4% 2015
51 300 €
1 115 EUR/m² +50,9% 2015
34 000 €
567 EUR/m² -10,5% 2014
38 000 €
760 EUR/m² -44,1% 2014
68 000 €
680 EUR/m² -68,8% 2014
218 000 €
675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1895)
Services publics875 · 25 m
Santé463 · 12 m
Commerces440 · 24 m
Sport/Loisirs51 · 33 m
Tourisme29 · 235 m
Enseignement28 · 39 m
Transports9 · 260 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE395 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)430 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda434 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1