UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €

67 QUAI DU HAUT PONT 62500 SAINT OMER
Vendu le 26 décembre 2024
943 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 353 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH101
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13948318. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourgs

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 477
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Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 448 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P116
Mouvéo Commercial11
RHDF-62-COM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO1

Arrêts les plus proches

SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P196 m
SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P197 m
SAINT OMER - Pont RougeRHDF-59-P197 m
SAINT OMER - Pont VertRHDF-59-P1372 m
SAINT OMER - Pont VertRHDF-59-P1373 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
50 000 €prix moyen
2024
50 000 €
943 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
83 250 €
1 632 EUR/m²414 m2025
51 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
943 EUR/m²0 m2024
53 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 551 EUR/m²810 m2025
49 m²
Voir

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Ecole primaire privée Immaculée-Conception339 m · Privé
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Ecole primaire Alphonse de Lamartine390 m · Public
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Lycée général Notre-Dame de Sion781 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sion781 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michel de Montaigne837 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1