UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 500 €
105 RUE GILLES MARTINET 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 500 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle IM239
Contenance1 594 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13946719. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Montcalm
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Le Grand M;nom du réseau65 m
Le Grand MTAM93 m
Le Grand M;nom du réseau93 m
Le Grand M;nom du réseau111 m
Le Grand M;nom du réseau114 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
678 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+71,0% évolution globale
106 485 €prix moyen
2025
106 517 €
2 879 EUR/m² -18,1% 2025
130 000 €
3 611 EUR/m² +68,8% 2025
77 000 €
2 200 EUR/m² +6,6% 2025
72 200 €
3 282 EUR/m² +9,9% 2025
65 717 €
1 991 EUR/m² -74,2% 2025
255 000 €
1 977 EUR/m² +227,3% 2024
77 900 €
2 226 EUR/m² +105,0% 2024
38 000 €
2 111 EUR/m² -50,3% 2024
76 500 €
2 732 EUR/m² +86,0% Vente actuelle 2024
41 133 €
2 285 EUR/m² -43,3% 2024
72 585 €
1 962 EUR/m² -47,2% 2024
137 525 €
1 741 EUR/m² +130,0% 2024
59 800 €
3 738 EUR/m² +27,2% 2023
47 000 €
2 611 EUR/m² -38,8% 2023
76 758 €
1 097 EUR/m² -4,5% 2023
80 364 €
2 870 EUR/m² +2,6% 2023
78 364 €
2 799 EUR/m² -27,4% 2023
107 883 €
3 082 EUR/m² +85,3% 2023
58 218 €
3 234 EUR/m² -60,2% 2022
146 434 €
1 369 EUR/m² +8,0% 2022
135 552 €
3 664 EUR/m² +5,7% 2022
128 245 €
3 886 EUR/m² +185,0% 2021
45 000 €
1 000 EUR/m² -26,2% 2021
61 000 €
871 EUR/m² +26,5% 2021
48 207 €
2 836 EUR/m² +1,7% 2021
47 382 €
2 154 EUR/m² +7,0% 2021
44 296 €
2 013 EUR/m² -64,3% 2020
124 018 €
3 543 EUR/m² +138,5% 2020
52 000 €
929 EUR/m² -71,4% 2019
182 000 €
0,0% 2019
182 000 €
+343,9% 2018
41 000 €
2 278 EUR/m² -82,0% 2018
228 200 €
1 552 EUR/m² +170,1% 2018
84 500 €
3 841 EUR/m² +19,0% 2017
71 000 €
1 972 EUR/m² -60,0% 2016
177 300 €
3 694 EUR/m² -69,1% 2016
574 000 €
+856,7% 2014
60 000 €
3 750 EUR/m² -3,7% 2014
62 300 €
3 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (706)
Services publics368 · 16 m
Santé202 · 145 m
Commerces62 · 72 m
Transports39 · 121 m
Sport/Loisirs17 · 308 m
Enseignement15 · 151 m
Tourisme3 · 84 m
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Ecole primaire Germaine Richier381 m · Public
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Ecole primaire Ludwig Van Beethoven669 m · Public
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Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine729 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud786 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire788 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1