UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
727 RUE JACQUES BOUNIN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle EN549
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro549
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378605. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m48 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM15
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Villeneuve d'AngoulêmeTAM29 m
Croix d'ArgentTAM435 m
Passerines;nom du réseau553 m
PasserinesTAM555 m
Passerines;nom du réseau555 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
9 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,9% évolution globale
128 460 €prix moyen
2025
83 000 €
3 609 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2025
92 000 €
3 067 EUR/m² -20,0% 2025
115 000 €
3 108 EUR/m² -39,3% 2024
189 400 €
3 788 EUR/m² +5,2% 2024
180 000 €
3 462 EUR/m² +21,6% 2024
148 000 €
2 960 EUR/m² +722,2% 2023
18 000 €
-81,6% 2023
97 860 €
3 374 EUR/m² -46,5% 2023
182 965 €
2 999 EUR/m² +43,8% 2023
127 250 €
3 181 EUR/m² -38,3% 2022
206 150 €
4 123 EUR/m² +13,6% 2022
181 500 €
3 490 EUR/m² +81,5% 2022
100 000 €
2 941 EUR/m² -2,9% 2022
103 000 €
2 575 EUR/m² -51,7% 2022
213 470 €
3 500 EUR/m² +79,4% 2022
119 000 €
3 967 EUR/m² +0,2% 2021
118 800 €
4 097 EUR/m² +10,0% 2021
108 000 €
3 375 EUR/m² -41,0% 2021
182 900 €
3 658 EUR/m² +67,8% 2021
109 000 €
3 633 EUR/m² +31,3% 2021
83 000 €
2 862 EUR/m² -21,6% 2021
105 900 €
2 862 EUR/m² -4,1% 2020
110 400 €
2 760 EUR/m² -22,3% 2020
142 000 €
2 840 EUR/m² +20,3% 2020
118 000 €
4 069 EUR/m² -40,3% 2020
197 500 €
2 351 EUR/m² +22,7% 2020
161 000 €
3 220 EUR/m² +30,9% 2020
123 000 €
2 412 EUR/m² -18,0% 2020
150 000 €
2 885 EUR/m² -6,8% 2020
161 000 €
3 220 EUR/m² -2,2% 2020
164 700 €
2 700 EUR/m² +93,8% 2020
85 000 €
2 833 EUR/m² -4,5% 2019
89 000 €
3 069 EUR/m² -41,4% 2019
152 000 €
2 923 EUR/m² +5,2% 2019
144 500 €
2 779 EUR/m² -26,5% 2019
196 700 €
2 370 EUR/m² +51,3% 2019
130 000 €
2 600 EUR/m² +11,1% 2019
117 000 €
2 925 EUR/m² +11,4% 2019
105 000 €
2 625 EUR/m² +40,0% 2019
75 000 €
1 500 EUR/m² -41,4% 2018
128 000 €
2 560 EUR/m² +48,8% 2018
86 000 €
2 867 EUR/m² -42,7% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² +66,7% 2018
90 000 €
2 813 EUR/m² +7,1% 2017
84 000 €
2 625 EUR/m² -48,6% 2017
163 500 €
1 946 EUR/m² +42,2% 2017
115 000 €
2 300 EUR/m² +24,3% 2017
92 500 €
3 190 EUR/m² -20,3% 2017
116 000 €
2 231 EUR/m² +3,6% 2017
112 000 €
2 196 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1066)
Services publics469 · 20 m
Santé436 · 65 m
Commerces80 · 123 m
Transports39 · 247 m
Sport/Loisirs20 · 182 m
Enseignement18 · 65 m
Tourisme4 · 669 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard35 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine91 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent203 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht515 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1