UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
64 RUE DU VALLON 30530 CHAMBORIGAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain676 m²
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AB75
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13939149. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamborigaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chamborigaud (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamborigaud
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 14/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rte de GenolhacALES'Y(SMTBA)95 m
Place MairieALES'Y(SMTBA)371 m
Pont de Rastel 2ALES'Y(SMTBA)648 m
Salon de CoiffureALES'Y(SMTBA)847 m
ChamborigaudSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D452Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
152 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D278Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+190,9% évolution globale
76 375 €prix moyen
2024
80 000 €
1 455 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2022
84 000 €
1 556 EUR/m² -26,3% 2021
114 000 €
1 900 EUR/m² +314,5% 2014
27 500 €
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Ecole primaire320 m · Public
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30logements autorisés
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1
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1
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1 logement41 m²1