UNE MAISON 3 pièces — 412 780 €
135 RUE DE RIVIERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 780 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OS117
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13938093. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Boulevard Pierre 1erTBM67 m
Boulevard Pierre 1erTBM121 m
TivoliTBM122 m
RivièreTBM141 m
MandronTBM146 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-20,8% évolution globale
470 256 €prix moyen
2024
412 780 €
5 897 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2020
434 500 €
6 207 EUR/m² -42,1% 2018
751 000 €
5 289 EUR/m² +223,7% 2016
232 000 €
3 314 EUR/m² -55,5% 2015
521 000 €
4 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics33 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marie Curie145 m · Public
European Bordeaux Business School257 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Trebod375 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle538 m · Public
Collège
Collège Casimir Fidèle541 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1