UNE MAISON 3 pièces — 411 600 €
42 RUE LOUISETTE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 600 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²7 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AI122
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564559. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garenne-Baudin
Revenus
28 040 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 914 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Grand ParcTBM109 m
Grand ParcTBM127 m
MarronniersTBM178 m
MarronniersTBM179 m
Grand ParcTBM228 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
411 600 €prix moyen
2025
411 600 €
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185 665 m²surface plancher
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3
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