UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
19 RUE GUTENBERG 76117 INCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain969 m²
Prix/m²1 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A751
Contenance969 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro751
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13928203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Incheville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Incheville (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,811,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Incheville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/1999 - 05/09/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
74 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
103 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,0% évolution globale
124 333 €prix moyen
2024
115 000 €
1 438 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2023
158 000 €
1 927 EUR/m² +58,0% 2021
100 000 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics6 · 244 m
Sport/Loisirs3 · 934 m
Commerces2 · 834 m
Enseignement1 · 894 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de INCHEVILLE
6permis récents
16logements autorisés
296 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
2
11 logements1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable nov. 2021
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2020
1
1 logement94 m²1