UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
6 RUE D INCHEVILLE 80770 BEAUCHAMPS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E202
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788926. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauchamps
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beauchamps (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,811,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,38%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauchamps
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/1994 - 28/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO4
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
BEAUCHAMPS - Place du Général LeclercRHDF-80-SCO206 m
BEAUCHAMPS - Place du Général LeclercRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)206 m
BEAUCHAMPS - Ecole rue ManteRHDF-80-SCO290 m
BEAUCHAMPS - Ecole rue de la MairieRHDF-80-SCO311 m
BEAUCHAMPS - Le Domaine du LacRHDF-80-SCO503 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-52,6% évolution globale
92 000 €prix moyen
2025
45 000 €
529 EUR/m² -66,9% Vente actuelle 2023
136 000 €
1 789 EUR/m² +43,2% 2017
95 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics7 · 536 m
Sport/Loisirs6 · 380 m
Commerces4 · 549 m
Santé4 · 689 m
Enseignement1 · 882 m
Tourisme1 · 773 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Hortensias321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUCHAMPS
5permis récents
14logements autorisés
1 884 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
4 logements930 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2018
1
7 logements331 m²1
Permis de construire août 2016
1
1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2014
1
1 logement141 m²1