Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 680 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 714 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

331 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LW497

Contenance6 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro497

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13919373. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 265 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +127,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,52%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Mirasol / PessicartLignes d'Azur53 m

L'ArietteLignes d'Azur116 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur143 m

PlataneLignes d'Azur160 m

Le PiolLignes d'Azur184 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

349 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

421 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+79,0% évolution globale

530 000 €prix moyen

2024

680 000 €

9 714 EUR/m² +78,9% Vente actuelle

2023

380 000 €

5 429 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

260 000 €

4 000 EUR/m²179 m2025

3 524 EUR/m²444 m2025

3 139 EUR/m²495 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (1781)

Services publics896 · 21 m

Santé518 · 32 m

Commerces192 · 39 m

Transports109 · 131 m

Enseignement27 · 32 m

Tourisme24 · 106 m

Sport/Loisirs15 · 336 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Mantéga69 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega259 m · Public

Collège

Collège Nazareth466 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth466 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Righi542 m · Public