Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 797 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 139 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

249 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LW172

Contenance322 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029028. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 917 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,81%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

P N GambettaZOU ! Proximité100 m

Halte GambettaLignes d'Azur113 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express119 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

235 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

251 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+17,2% évolution globale

342 012 €prix moyen

2025

175 797 €

3 139 EUR/m² +5,7% Vente actuelle

2025

166 338 €

3 465 EUR/m² -91,6%

2023

1 973 800 €

2 856 EUR/m² +966,9%

2023

185 000 €

5 606 EUR/m² -89,1%

2021

1 690 000 €

2 446 EUR/m² +1 200,0%

2021

130 000 €

3 939 EUR/m² -39,0%

2020

213 000 €

7 100 EUR/m² +166,3%

2020

80 000 €

2 424 EUR/m² -28,6%

2019

112 000 €

3 733 EUR/m² -0,9%

2017

113 000 €

3 324 EUR/m² +352,0%

2016

25 000 €

-78,3%

2016

115 000 €

3 382 EUR/m² -4,2%

2016

120 000 €

1 714 EUR/m² +57,9%

2015

76 000 €

2 171 EUR/m² -48,4%

2015

147 250 €

3 681 EUR/m² -1,8%

2014

150 000 €

746 EUR/m²

Biens comparables

6 309 EUR/m²267 m2025

3 917 EUR/m²302 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (2865)

Services publics1462 · 21 m

Santé798 · 21 m

Commerces348 · 33 m

Transports156 · 85 m

Enseignement40 · 252 m

Tourisme39 · 22 m

Sport/Loisirs22 · 124 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth234 m · Privé

Collège

Collège Nazareth234 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2319 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1349 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega371 m · Public