UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
32 AV DES ASPHODELES 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AD94
Contenance2 820 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13912139. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Rolland-Marégau
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron12
Arrêts les plus proches
FiguiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron98 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron162 m
NouméaRéseau Mistral;Téléphérique Faron331 m
MarégauRéseau Mistral;Téléphérique Faron354 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Départementale D2018Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+52,0% évolution globale
130 738 €prix moyen
2025
190 000 €
4 524 EUR/m² +72,7% 2025
110 000 €
5 500 EUR/m² +15,2% 2025
95 500 €
4 775 EUR/m² -10,7% 2024
107 000 €
5 350 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2024
125 400 €
6 270 EUR/m² +0,3% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -19,6% 2024
155 500 €
3 702 EUR/m² +76,7% 2023
88 000 €
4 400 EUR/m² -20,3% 2023
110 400 €
5 520 EUR/m² -46,1% 2023
205 000 €
4 881 EUR/m² +133,0% 2023
88 000 €
4 400 EUR/m² +1,1% 2022
87 000 €
3 783 EUR/m² -74,6% 2022
343 000 €
6 125 EUR/m² +163,8% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +44,4% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -24,1% 2022
118 520 €
5 926 EUR/m² +31,7% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -66,4% 2021
268 000 €
4 786 EUR/m² +9 825,9% 2021
2 700 €
135 EUR/m² -98,7% 2020
214 540 €
5 108 EUR/m² +220,2% 2019
67 000 €
3 350 EUR/m² -66,5% 2019
200 000 €
4 762 EUR/m² +11,1% 2019
180 000 €
4 286 EUR/m² +127,8% 2018
79 000 €
3 950 EUR/m² -60,5% 2017
200 000 €
4 762 EUR/m² +185,7% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² -54,8% 2016
155 000 €
3 690 EUR/m² -12,9% 2016
178 000 €
4 238 EUR/m² +164,6% 2015
67 272 €
1 602 EUR/m² -15,9% 2015
80 000 €
4 000 EUR/m² +14,3% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m² -17,6% 2014
85 000 €
4 250 EUR/m² -39,7% 2014
141 000 €
3 357 EUR/m² +4,4% 2014
135 000 €
3 214 EUR/m² +8,0% 2014
125 000 €
2 976 EUR/m²Biens comparables
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Collège Louis Clément1.5 km · Public
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Ecole maternelle Louis Clément1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
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1
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1
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