UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 400 €
25 AV DE BRETAGNE 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 400 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AE32
Contenance971 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14786225. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Rolland-Marégau
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
Arrêts les plus proches
NouméaRéseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
BaouRéseau Mistral;Téléphérique Faron294 m
FiguiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron496 m
MarégauRéseau Mistral;Téléphérique Faron512 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron589 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-65,1% évolution globale
224 500 €prix moyen
2025
106 400 €
5 320 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2022
273 500 €
4 208 EUR/m² +21,6% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² +5,6% 2021
213 000 €
3 873 EUR/m² -30,1% 2020
304 600 €
3 384 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire L'Orée du Bois271 m · Public
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Collège Louis Clément1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
16 logements950 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement156 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement178 m²1