UNE MAISON 5 pièces — 100 580 €
20 RUE SAINT - MARTIN 63290 RIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 580 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AA496
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13911547. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ris (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ris
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 580 €prix moyen
2024
100 580 €
914 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire205 m · Public
Permis de construire Commune de RIS
14permis récents
15logements autorisés
847 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement30 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
1 logement1
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2
1 logement1
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1
1 logement93 m²1