UNE MAISON 5 pièces — 364 400 €
345 RUE BERNARD BLIER 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 400 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EM510
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13672070. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix d'Argent
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Mas de Bagnères;nom du réseau263 m
Mas de Bagnères;nom du réseau271 m
Mas de BagnèresTAM275 m
Mas de Bagnères;nom du réseau283 m
Villeneuve d'AngoulêmeTAM338 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,8% évolution globale
324 725 €prix moyen
2024
364 400 €
3 573 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2017
285 050 €
2 795 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1031)
Services publics464 · 54 m
Santé403 · 100 m
Commerces79 · 104 m
Transports47 · 189 m
Enseignement18 · 254 m
Sport/Loisirs16 · 120 m
Tourisme4 · 403 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard291 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent464 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent506 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven561 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1