UN APPARTEMENT 3 pièces — 580 000 €
8 RUE PHILIPPE VEYRIN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ11
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13904181. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urdazuri
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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AxularTXIK TXAK36 m
AxularTXIK TXAK41 m
AxularTXIK TXAK46 m
Place du LabourdTXIK TXAK289 m
Place du LabourdTXIK TXAK298 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+132,0% évolution globale
553 333 €prix moyen
2024
580 000 €
4 833 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2023
830 000 €
11 857 EUR/m² +232,0% 2014
250 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
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115 674 m²surface plancher
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