UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
4 RUE MONTMEJEAN 33100 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BD2
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213351. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide 5
Revenus
24 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
StalingradTBM63 m
StalingradTBM72 m
StalingradTBM72 m
Pl. StalingradCars Régionaux 33 - Gironde77 m
StalingradTBM82 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+54,8% évolution globale
178 224 €prix moyen
2025
200 000 €
5 263 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
5 556 EUR/m² +1 900,0% 2024
5 000 €
-97,1% 2021
174 764 €
4 064 EUR/m² -27,5% 2021
241 000 €
5 605 EUR/m² -1,4% 2021
244 536 €
5 687 EUR/m² +19,3% 2021
205 000 €
4 556 EUR/m² +82,2% 2020
112 500 €
2 885 EUR/m² +60,7% 2020
70 000 €
3 889 EUR/m² -78,1% 2020
320 000 €
1 455 EUR/m² +125,1% 2020
142 150 €
4 181 EUR/m² +18,5% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² -26,4% 2020
163 140 €
4 183 EUR/m² +4,2% 2019
156 606 €
4 606 EUR/m² -16,3% 2019
187 137 €
4 678 EUR/m² -23,6% 2019
244 980 €
5 697 EUR/m² +89,6% 2019
129 200 €
3 800 EUR/m² -6,5% 2019
138 150 €
4 934 EUR/m² +85,8% 2019
74 364 €
4 374 EUR/m² -63,0% 2019
200 951 €
3 654 EUR/m² +140,8% 2019
83 437 €
6 418 EUR/m² -35,1% 2019
128 500 €
4 589 EUR/m² -70,3% 2018
432 000 €
5 023 EUR/m² +317,2% 2018
103 550 €
5 178 EUR/m² -46,9% 2018
195 000 €
4 535 EUR/m² -27,8% 2018
270 000 €
2 077 EUR/m² -64,0% 2017
750 000 €
3 472 EUR/m² +351,6% 2016
166 085 €
4 371 EUR/m² +3,8% 2016
160 000 €
3 721 EUR/m² +68,4% 2014
95 000 €
2 500 EUR/m² -20,8% 2014
120 000 €
2 791 EUR/m² +61,9% 2014
74 100 €
3 705 EUR/m² -39,9% 2014
123 250 €
2 866 EUR/m² -4,6% 2014
129 200 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1