UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
7 RUE DU COMMANDANT MOWAT 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle F198
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13899768. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est 6
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Diderot - SilvestriParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Départementale D143ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D143BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-68,3% évolution globale
355 731 €prix moyen
2025
295 000 €
7 763 EUR/m² +3,5% 2025
285 000 €
7 500 EUR/m² -34,5% 2025
435 000 €
8 365 EUR/m² +20,8% 2024
360 000 €
8 000 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2024
340 000 €
7 907 EUR/m² +24,1% 2024
274 000 €
7 211 EUR/m² -20,6% 2024
345 000 €
8 846 EUR/m² -39,2% 2022
567 100 €
8 219 EUR/m² +102,5% 2022
280 000 €
7 778 EUR/m² +7,7% 2022
260 000 €
6 842 EUR/m² -49,0% 2022
510 000 €
9 273 EUR/m² +36,0% 2022
375 000 €
5 208 EUR/m² +27,1% 2020
295 000 €
6 277 EUR/m² -1,7% 2020
300 000 €
5 263 EUR/m² -34,8% 2020
460 000 €
6 667 EUR/m² -13,4% 2020
531 000 €
8 169 EUR/m² +3 440,0% 2020
15 000 €
183 EUR/m² -95,8% 2019
355 000 €
7 889 EUR/m² +129,0% 2018
155 000 €
5 962 EUR/m² -46,6% 2018
290 000 €
6 444 EUR/m² +5,4% 2017
275 036 €
3 820 EUR/m² -13,4% 2017
317 600 €
7 386 EUR/m² -3,8% 2017
330 000 €
6 226 EUR/m² -2,9% 2016
340 000 €
7 907 EUR/m² +11,5% 2016
305 000 €
7 821 EUR/m² -19,7% 2016
380 000 €
7 308 EUR/m² -59,1% 2015
930 000 €
6 643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1928)
Services publics827 · 17 m
Santé529 · 6 m
Commerces349 · 36 m
Transports121 · 22 m
Sport/Loisirs40 · 75 m
Tourisme34 · 32 m
Enseignement28 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Est Liberation113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Est193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Est Passeleu197 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Vincennes236 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Providence335 m · Privé
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1