UNE MAISON 2 pièces — 220 000 €
2 RUE PISANI 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB129
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13898273. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur37
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité6
Arrêts les plus proches
Anthony MarsLignes d'Azur82 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur119 m
MuséeLignes d'Azur148 m
Val d'AzurLignes d'Azur152 m
Parking ToreilleLignes d'Azur203 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+63,0% évolution globale
128 583 €prix moyen
2024
220 000 €
3 188 EUR/m² +633,3% Vente actuelle 2023
30 000 €
1 304 EUR/m² -84,2% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² -11,6% 2021
215 000 €
3 583 EUR/m² +65,4% 2020
130 000 €
2 203 EUR/m² +85,7% 2019
70 000 €
4 667 EUR/m² +11,1% 2019
63 000 €
3 150 EUR/m² -3,1% 2018
65 000 €
2 708 EUR/m² -45,8% 2018
120 000 €
2 927 EUR/m² -13,0% 2017
138 000 €
2 760 EUR/m² -17,4% 2016
167 000 €
4 395 EUR/m² +23,7% 2016
135 000 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (773)
Services publics370 · 2 m
Santé222 · 55 m
Commerces120 · 28 m
Transports23 · 25 m
Sport/Loisirs17 · 225 m
Tourisme13 · 78 m
Enseignement8 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel214 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence281 m ·
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié309 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1