UNE MAISON 2 pièces — 97 500 €
1585 VLA DE MAUBUISSON 33121 CARCANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK321
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13897457. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 308 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carcans (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcans
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde348 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde386 m
Rue des SandresCars Régionaux 33 - Gironde386 m
MaubuissonCars Régionaux 33 - Gironde640 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,9% évolution globale
142 250 €prix moyen
2024
97 500 €
4 063 EUR/m² -47,9% Vente actuelle 2020
187 000 €
5 844 EUR/m²Biens comparables
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Collège
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Permis de construire Commune de CARCANS
309permis récents
551logements autorisés
45 970 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1