UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
4 RUE COIGNET 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AG87
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13896781. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 02
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Gare de Saint-Denis RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Gare de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Saint-DenisTransilien;TER;RER92 m
r. Charles MichelsTransilien;TER;RER99 m
Saint-DenisTransilien;TER;RER107 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,2% évolution globale
255 261 €prix moyen
2025
10 000 €
-94,1% 2024
170 000 €
2 537 EUR/m² -51,6% Vente actuelle 2020
351 100 €
4 620 EUR/m² -22,8% 2019
455 000 €
2 275 EUR/m² +12,7% 2019
403 600 €
3 996 EUR/m² -2,9% 2017
415 500 €
3 463 EUR/m² +174,3% 2017
151 500 €
3 523 EUR/m² -43,3% 2016
267 000 €
3 141 EUR/m² -5,7% 2016
283 000 €
2 948 EUR/m² +1,1% 2016
280 000 €
3 415 EUR/m² +4,1% 2016
269 000 €
2 663 EUR/m² +5,1% 2016
256 000 €
3 556 EUR/m² -5,2% 2016
270 000 €
3 103 EUR/m² -3,6% 2016
280 000 €
3 146 EUR/m² +10,8% 2016
252 750 €
3 949 EUR/m² +0,9% 2016
250 500 €
4 040 EUR/m² +10,1% 2016
227 500 €
3 730 EUR/m² -18,8% 2015
280 000 €
3 415 EUR/m² -44,4% 2015
503 640 €
+201,6% 2015
167 000 €
3 976 EUR/m² -28,5% 2015
233 500 €
3 828 EUR/m² -2,9% 2015
240 400 €
4 007 EUR/m² +43,1% 2015
167 985 €
4 000 EUR/m² -3,8% 2015
174 582 €
4 060 EUR/m² -26,0% 2015
236 000 €
3 806 EUR/m² -6,3% 2015
252 000 €
3 150 EUR/m² -1,9% 2015
257 000 €
3 427 EUR/m² -6,5% 2015
275 000 €
3 438 EUR/m² +12,9% 2015
243 500 €
3 634 EUR/m² -4,3% 2015
254 500 €
3 977 EUR/m² -21,5% 2015
324 100 €
3 209 EUR/m² +20,5% 2015
269 000 €
3 449 EUR/m² +47,3% 2015
182 609 €
3 970 EUR/m² 0,0% 2015
182 700 €
4 456 EUR/m² -31,6% 2015
267 000 €
3 338 EUR/m² +4,2% 2015
256 355 €
4 135 EUR/m² +47,7% 2015
173 518 €
4 035 EUR/m² -2,3% 2015
177 592 €
4 332 EUR/m² +3,9% 2015
171 000 €
4 071 EUR/m² -44,8% 2015
309 600 €
2 580 EUR/m² -0,6% 2015
311 600 €
3 116 EUR/m² +6,3% 2015
293 000 €
3 756 EUR/m² +23,9% 2015
236 500 €
3 815 EUR/m² -11,8% 2015
268 000 €
3 116 EUR/m² +1,1% 2015
265 000 €
3 046 EUR/m² +54,5% 2015
171 572 €
3 813 EUR/m² -34,5% 2015
262 000 €
4 094 EUR/m² -1,1% 2015
264 810 €
3 484 EUR/m² +1,4% 2014
261 150 €
3 436 EUR/m² +9,5% 2014
238 400 €
3 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1852)
Services publics850 · 5 m
Commerces339 · 111 m
Santé324 · 5 m
Transports244 · 5 m
Sport/Loisirs43 · 247 m
Enseignement35 · 72 m
Tourisme17 · 314 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Samira Bellil225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Samira Bellil225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Confluence243 m · Public
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Ecole élémentaire Pina Bausch243 m · Public
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Ecole maternelle Brise Echalas453 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
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1
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5
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Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1