UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
11 RUE RIANT 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BI16
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987860. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 06
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+109,5% évolution globale
193 591 €prix moyen
2025
310 000 €
4 627 EUR/m² +104,1% Vente actuelle 2024
151 920 €
4 748 EUR/m² +55,0% 2022
98 000 €
3 267 EUR/m² -54,4% 2022
215 000 €
3 413 EUR/m² +7,5% 2022
200 000 €
5 128 EUR/m² +43,9% 2021
139 000 €
3 564 EUR/m² -45,9% 2021
257 000 €
3 779 EUR/m² -21,2% 2021
326 000 €
3 432 EUR/m² +100,0% 2021
163 000 €
4 075 EUR/m² -31,8% 2021
239 000 €
3 794 EUR/m² +82,4% 2021
131 000 €
3 639 EUR/m² -51,8% 2021
272 000 €
3 443 EUR/m² +17,2% 2021
232 000 €
3 569 EUR/m² -15,0% 2021
273 000 €
3 456 EUR/m² +66,5% 2021
164 000 €
3 644 EUR/m² -8,4% 2021
179 000 €
3 653 EUR/m² -34,9% 2021
275 000 €
3 481 EUR/m² +31,0% 2021
210 000 €
3 621 EUR/m² -24,2% 2021
277 000 €
3 743 EUR/m² +0,7% 2021
275 000 €
3 481 EUR/m² +75,2% 2021
157 000 €
1 987 EUR/m² +53,9% 2021
102 000 €
3 188 EUR/m² +308,0% 2020
25 000 €
625 EUR/m² -89,0% 2019
227 000 €
4 729 EUR/m² -9,2% 2019
250 000 €
3 731 EUR/m² +525,0% 2019
40 000 €
833 EUR/m² -77,1% 2019
175 000 €
3 431 EUR/m² +15,2% 2019
151 900 €
4 105 EUR/m² +4,8% 2017
144 900 €
3 715 EUR/m² -2,1% 2015
148 000 €
3 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces387 · 61 m
Santé221 · 93 m
Transports217 · 40 m
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Sport/Loisirs35 · 127 m
Tourisme23 · 99 m
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Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion146 m · Privé
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Collège privé La Salle - Le Landy146 m · Privé
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Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle150 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis150 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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