UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
7 B ALL DES PINS 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain666 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA615
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750663. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)28
Arrêts les plus proches
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)201 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)211 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)211 m
AériumALEGO (Nord Bassin)275 m
Arès GareALEGO (Nord Bassin)301 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Départementale D106E4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics105 · 10 m
Santé77 · 163 m
Commerces31 · 391 m
Sport/Loisirs14 · 326 m
Tourisme8 · 176 m
Transports3 · 416 m
Enseignement2 · 788 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue741 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire792 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1